Zweitwohnsitz Westnorwegen

Markus,

was auch immer der derzeitige Eigner oder der Makler Dir über den technischen Zustand
des Hauses erzählt, solltest Du lieber nicht für bare Münze nehmen. Besonders Du als
Nicht-Norweger solltest unbedingt Fachleute die Bausubstanz, die elektrischen Installationen
und die VVS-Installationen checken lassen. Das kostet Dich sicher ein paar Tausend Euro,
kann Dir aber grosse finanzielle Verluste ersparen. Weil, nirgendwo wird in Norge so
viel getrickst und betrogen, wie im Immo-Markt.

Der, von dem Du das Haus kaufst, wird vermutlich eine Verkäufer-Versicherung bei der
Firma Protector abschliessen. Du als Käufer solltest unbedingt eine Käuferversicherung bei
HELP-Versicherung abschliessen, kostet so umbei 12.000 NOK. Damit kaufst Du das
Recht auf unbegrenzte Rechtshilfe innerhalb von 5 Jahren (der Zeitraum in welchem
man Mängel und Fehler an der Immo einklagen kann).

Lass Dich nicht von einem " Verditakst " des Makler blenden, das ist reine Werbung.
Auch der " Salgstakst " ist nicht das Gelbe vom Ei weil der auch ein gewiefter
Taksator längst nicht immer alle Mängel und Fehler erkennt.

... und hinter jedem norwegischen Immo-Preis müsste eigentlich " VHB " stehen.
Weil, je nach Attraktivität der Immo kann der letztlich in einer Bieter-Runde
erzielte Preis leicht mal 50 % nach unten oder nach oben von der ausgewiesenen
" Preisvorstellung " abweichen.

Hallo Huebi würde mich auch mal interessieren ob du das mit der Finanzierung schaffst.Ich bin in den letzten Jahren mit verschiedenen Vorgängen und
Banken kläglich gescheitert.halte mal auf dem laufenden ob du eine Möglichkeit gefunden hast.
Norgefisch

Es gibt Finanz-Institutionen in Norge, die norwegische Immos finanzieren,
auch wenn die Sicherheiten teils im Ausland liegen. Ich bin da nicht
auf dem Laufenden und habe eben eine mail an den Bankenverband
geschickt - mit der Bitte um eine Liste der betreffenden Banken/Kassen.
Kommt da was, hänge ich das hier drunter.

Der häufigste Knackpunkt in Norge ist das erforderliche Eigenkapital von
15 bis 20 %.

Bei mir im Freundeskreis haben sich auch welche ein Haus in Norge gekauft. Das hat aber alles eine ganze Weile gedauert, weil du wohl tausend Sache beachten musst und das System anders als bei uns in Deutschland tickt. Gut geholfen hat damals die fachkundige Beratung von http://www.hauskauf-norwegen.de

Ich selbst überlege auch schon eine Weile, muss mir dann aber doch immer wieder eingestehen, dass es nicht wirklich klar ist für mich, was ich mir davon verspreche und welches Commitment ich bereit bin einzugehen....

Zitat von Dickdorschiger

Bei mir im Freundeskreis haben sich auch welche ein Haus in Norge gekauft. Das hat aber alles eine ganze Weile gedauert, weil du wohl tausend Sache beachten musst und das System anders als bei uns in Deutschland tickt. Gut geholfen hat damals die fachkundige Beratung von http://www.hauskauf-norwegen.de

Ich selbst überlege auch schon eine Weile, muss mir dann aber doch immer wieder eingestehen, dass es nicht wirklich klar ist für mich, was ich mir davon verspreche und welches Commitment ich bereit bin einzugehen....

... und kostenmässig sind die sehr fair

Bei uns war das 2009 so das die Kommune uns einen extrem billigen Kredit als Eigenkapitalnachweis zur Verfügung gestellt hat,nennt sich Etableringslån. Voraussetzung ist aber ein fester Wohnsitz und Arbeit in Norge und das Du die nächsten Jahre dann auch in der Kommune bleibst. Ob und wie das jetzt noch gehandhabt wird weiß ich leider nicht . Mir ist aber bekannt das manche Kommunen nach wie vor diverses in Gang setzen würden um neue Mitbewohner zu bekommen. Vielleicht weiß Alfnie mehr darüber.

Zitat von Vogtländer

Bei uns war das 2009 so das die Kommune uns einen extrem billigen Kredit als Eigenkapitalnachweis zur Verfügung gestellt hat,nennt sich Etableringslån. Voraussetzung ist aber ein fester Wohnsitz und Arbeit in Norge und das Du die nächsten Jahre dann auch in der Kommune bleibst. Ob und wie das jetzt noch gehandhabt wird weiß ich leider nicht . Mir ist aber bekannt das manche Kommunen nach wie vor diverses in Gang setzen würden um neue Mitbewohner zu bekommen. Vielleicht weiß Alfnie mehr darüber.

Naja Frank...der Unterschied zu dir ist wohl das die Fragenden wohl keinen festen Wohnsitz und auch keinen festen Arbeitsplatz in Norwegen haben sondern das ganze mehr als Ferienhaus kaufen wollen.

Jürgen ,nicht so ganz. Ich würde schon gern das ganze als Altersruhesitz sehen .Wenn es geht,würde ich schon gern für dauerhaft dort wohnen bleiben.Einen
leichten Job bekommt man immer.