Rheinangler-Herbst

Ja - Du hast das richtig gedeutet.

Ich bin seit einiger Zeit auf der Suche nach einem Ferienhaus in Norwegen - bevorzugt in der Region Roms oder auch der Region Bergen. Die gute Erreichbarkeit sowohl auf dem Landweg, aber auch auf dem Luftweg ist mir wichtig. Eine gute Lage zu Ausflugszielen, schönen Orten, Angelgelegenheiten ist mir wichtig. Die Möglichkeit unterschiedlichster Freizeitaktivitäten zu allen Jahreszeiten aber auch. In Herje gehe ich davon aus, dass alle Anforderungen ziemlich gut erfüllt werden können, wobei ich das Thema Anglerurlaub(-er) bei meinem Haus eher zweitrangig einschätze.

Die meisten Angler suchen eine möglichst billige Butze und denen geht es oft nur um die Menge Fische die pro Person ausgeführt werden darf. Ansonsten darf der Urlaub möglichst nichts kosten. Das Klientel werde ich mit meinem geplanten Haus in Herje nicht erreichen und bedienen können - will ich aber auch nicht.

Geplant ist bei dem Haus natürlich Eigennutzung (2-3 Wochen mind. im Jahr), andererseits und hauptsächlich aber die Vermietung (hauptsächlich in den Sommermonaten). Am praktischten erscheint es mir (auch für mich persönlich), dass ein registrierter Bootsvermieter möglichst direkt vor Ort ist, weil ich Bedenken habe, eine seriöse Bootsvermietung von Deutschland aus mit anbieten zu können. Ich kenne das aus eigener Erfahrung, aber auch aus Erfahrungen, die ein ausgewanderter Kollege von mir macht. Irgendwas ist immer mit den Booten und es gibt nichts ärgerlicheres, als ein nicht ordenlich funktionierendes Boot in der einen Woche die man in Norwegen Urlaub macht.

Ggfls. würde ich mir mittelfristig ein eigenes Boot anschaffen - dann aber auch einhergehend mit einer Registrierung als touristischer Betrieb. Da weiß ich aber noch nicht genau, ob das (noch) möglich ist für Einzelhausanbieter.

Ist ja sehr interessant, wie klein doch die Welt ist. Dass Du Alexander und Helge persönlich kennst, ist ja echt witzig. Ich hatte aus vorherigen Threads schon gelesen, dass Du ursprünglich in der Region gelebt hast und Deinen Wohnsitz innerhalb Norwegens verlegt hattest. Alles andere (Guide bei Onken) wusste ich nicht.

Helge und Alexander haben auf mich auch nicht den Eindruck gemacht, dass denen der Touristenbetrieb und der Campingbetrieb extrem wichtig sind. Beide sind aber sehr freundliche und nette Leute. Aber Helge sagte mir offen, dass er die Bootsvermietung eher etwas runterfahren möchte, weil er das gesundheitlich nicht mehr alles auf die Reihe bekommt. Mein erster Gedanke war, dort ein eigenes Boot hinzulegen und die Betreuung - gegen entsprechende Bezahlung - vom Campingbetreiber mit machen zu lassen. Den Gedanken habe ich nach unserem Gespräch schnell verworfen.

Aus dem Zusammenhang rührte meine Frage im anderen Thread.

Guten Morgen Alfnie,

noch ist es nicht akut - das Haus muss noch gebaut werden. Wie es aussehen wird legen wir gerade final fest, danach Verträge usw.. Ich denke, dass es frühestens Ende nächsten Jahres fertig sein wird.

Es wird auf jeden Fall ein hochwertiges Haus und unsere auch vermietenden deutschen Nachbarn sagten, dass sie bislang noch keine Anfragen von reinen Angelurlaubern erhalten haben. Deren Gäste mieten sich wohl tageweise, je nach Lust und Laune, die Boote bei Helge. Solange er Mietboote anbietet, bin ich damit ja auch fein. Allerdings meinte er auch, dass seine Campinggäste natürlich immer Vorrang vor den Gästen aus dem Ferienhausgebiet haben.

Wenn also Engpässe auftreten oder Helge das perspektivisch vielleicht garnicht mehr macht, komme ich in Zugzwang. Dann wäre ein Ansprechpartner vor Ort schon super. Ob der aber Bootübergabe, Bootabnahme, etwaigen Service machen würde und zu welchen Kosten? Weißt Du, ob man als Ferienhausbesitzer mit Bootsvermietung sich noch als touristischer Betrieb für die Fischausfuhrgenehmigung registrieren kann?

VG Stefan

Das liest sich so, als würde eine Registrierung aktuell (noch?) möglich sein. Mehr als 50.000NOK Umsatz ist schon pro Jahr geplant. Hausmiete und Bootsmiete in Summe gerechnet natürlich.

Ich bin nur nicht sicher, ob ich als Gewerbtreibender (im o.g. Sinne) gelte, wenn ich das Haus zunächst privat kaufe. Rein gewerblicher Kauf fällt aus, weil ich dann Probleme mit der gewünschten Eigennutzung bekommen könnte.

Lt. ChatGPT soll ich das Haus als Privatperson kaufen (bauen lassen) und dann schon während der Bauphase die Gewerbeanmeldung für die geplante Vermietung anstoßen. Die 50.000NOK Grenze überschreite ich perspektivisch und die kann man - lt. KI - auch über einen Businessplan nachweisen. Aber ist halt nur KI "Wissen". Darauf wollte ich mich nicht verlassen.

Darf ich Dich per PN anschreiben, wenn erkennbar ist, dass es mit dem Servicekontakt vor Ort akut wird?

Ja, bitte frag gerne mal bei Deinem Bekannten nach. Vielleicht hat er Interesse daran oder es ergibt sich darüber was - immer hilfreich, wenn man Leute kennt, die auch Leute kennen

Das Hüttengebiet wird von einer norwegischen Firma vermarktet - eine große norwegische Firma, die sich auf den Bau von Ferienhäusern spezialisiert hat. Die Qualität der Häuser ist schon erste Sahne. Wir haben uns ein Musterhaus in Herje ansehen können und waren begeistert. Die unteren Reihen sind größtenteils verkauft und in Arbeit. Das Gebiet zieht sich aber noch recht hoch den Berg hinauf (insges. 37 Grundstücke). Je höher die Grundstücke, je teurer. Die Aussicht über die Fjordlandschaft ist unglaublich gut. Es könnte sein, dass man auch die Grundstücke einzeln über Helge / Alexander kaufen kann. Das kommt aber nicht für mich in Frage, weil ich keine Zeit habe mich vor Ort um viele Dinge zu kümmern. Von daher brauche ich ein Rundum - (möglichst) Sorglospaket.

Wir haben mit Käufern gesprochen, die dort über den Anbieter Ihr Haus dort haben bauen lassen. Alles top gelaufen.