Schrott oder Schnäppchen?

Zitat von smolt

In Norwegen wird Normalerweise vom Verkäufer ein unabhängiger Takstmann bestellt, welcher ein Gutachten über den Zustand (evtl. Mängel usw.) und den Wert der Immobilie anfertigt. Dieses Gutachten bekommt man als Interessent auch ausgehändigt.
Der tatsächliche Verkaufswert liegt allerdings meistens über dem Takstwert.


Habe mir heute übrigens auch ein Schäppchen angeschaut. Bin echt am überlegen.

http://www.finn.no/finn/realestat…nnkode=31473227

Gruss
smolt

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Rund 195.000,- € bei diesen kompletten Anwesen...

Interessant finde ich Deine Äußerung zum Taxwert.

Ich meinte aber die Bestimmung des Verkehrswertes durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter.
Und dieser Verkehrswert liegt sicher in der Regel über den Kaufpreis.
Aber ohne Verkehrswert - Bestimmung würde ich nie kaufen.

achim
schau mal hier: http://www.eiendomsmeglervest.no/Kjope/Eiendom?Saksnr=1511116

da kannst du dir unten links unter Dokumente das Takstdokument (PDF) für das haus einmal ansehen. Es handelt sich dabei auch um den Verkehrswert der dabei bestimmt wird.

Fjordfischer
gerade die Lage ist dass was mich bei dem Objekt so anzeckt.
...und um ein Häuschen für 1,5 Mill. NOK mit dem Standard und Grundstück zu bekommen, muss man in der Gegend hier schon lange suchen (warten).

Habe allerdings erst vor 3 Jahren ein Häuschen gekauft, bin deshalb etwas unsicher ob ich mir schon wieder einen Umzug geben sollte

Die Frage ist natürlich für welchen Preis das Haus dann tatsächlich weggeht. Sicher nicht für 1,5 mill. das würde mich schon stark überraschen.

Gruss
smolt

Zitat von Achim.M

Rund 195.000,- € bei diesen kompletten Anwesen...

Interessant finde ich Deine Äußerung zum Taxwert.

Ich meinte aber die Bestimmung des Verkehrswertes durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter.
Und dieser Verkehrswert liegt sicher in der Regel über den Kaufpreis.
Aber ohne Verkehrswert - Bestimmung würde ich nie kaufen.

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Hei Achim

Hier muss ich dir leider wiedersprechen. Der Taxmann stellt einen Verkehrwert fest. Das ist soweit richtig. Dannach wird das Haus dann zu diesen Wert Angeboten. Je nach Region und hauptsaechlich Nachfrage steigt der Verkaufspreis dann in der Bieterrunde.

Sicherlich gibt es Regionen mit geringer Nachfrage, aber zur Zeit steigen die Immobilienpreise ca. um 10% im Jahr, Landesweit.

Gruss Mark

Zitat von smolt

achim
schau mal hier: http://www.eiendomsmeglervest.no/Kjope/Eiendom?Saksnr=1511116

da kannst du dir unten links unter Dokumente das Takstdokument (PDF) für das haus einmal ansehen. Es handelt sich dabei auch um den Verkehrswert der dabei bestimmt wird.

Fjordfischer
gerade die Lage ist dass was mich bei dem Objekt so anzeckt.
...und um ein Häuschen für 1,5 Mill. NOK mit dem Standard und Grundstück zu bekommen, muss man in der Gegend hier schon lange suchen (warten).

Habe allerdings erst vor 3 Jahren ein Häuschen gekauft, bin deshalb etwas unsicher ob ich mir schon wieder einen Umzug geben sollte

Die Frage ist natürlich für welchen Preis das Haus dann tatsächlich weggeht. Sicher nicht für 1,5 mill. das würde mich schon stark überraschen.

Gruss
smolt

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Hei smolt

Kann dich da gut verstehen. Sind selber in genau der selben Situation. Suchen seit einiger Zeit auch so ein Objekt hier in Grossraum Stavanger. Es gibt nur Keine die angeboten werden. Von daher wuerde ich bei so ein Ding selber schwach.

Gruss Mark

...Hätte mich ehrlich gesagt auch gewundert wenn dies wirklich ein brauchbares Angebot gewesen wäre.


Für das Häuschen bei dem ich gestern zur Besichtigung war, rieselten bei mir heute übrigens pünktlich kurz vor zwölf fast im Minutentakt die Gebote ein. Hatte mich gestern mit auf die Interessentenliste setzen lassen, und wurde somit per SMS über die aktuell eingegangenen Gebote informiert.
Mitgeboten habe ich nicht, obwohl`s mich anfangs schon in den Fingern gejuckt hat.
Weggegangen ist das Häuschen somit 24 Stunden nach Angebotsbeginn für 1,75 Mill NOK. Ein angemessener, wenn auch immernoch sehr guter Preis für diese Immobilie.

Gruss
smolt

Zitat von alfnie

Letzt wurde hier in Isfjorden ein uraltes, winziges aber gepflegtes Häuschen für 880 Tsd angeboten und alle Lokalen lachten sich schlapp: so viel Geld für sonne Bude ganz hinten in der Walachei und so weiter. Ein paar Bergkraxler aus Oslo sahen das anders, die überboten sich bis das Ding bei über 1,6 Mio wegging. Irre.

Apropos alte Häuser...
Nicht ist unmöglich, manchesmal findet man dort auf dem Boden, Keller oder sonst wo, etwas was mehr Wert ist als das ganze Haus.

Kann ein aber auch dem Trödelmarkt passieren.
Die da, eine Frau Gosen ist Liebhaber von alten Bilderrahmen.
5,- € hat das Bild gekostet mit dem Rahmen den sie unbedingt haben wollte auf dem Trödelmarkt in Amsterdam.
Allerdings, erst nach 5 Jahren beschloss sie dieses Ding zu behandeln, weil es gar zu dreckig war.
Was kam da zum Vorschein!
Ein echter Rembrandt mit Schätzwert von bis zu 70.000,- €.
Hier kann man die Story lesen.