Immobilien am Wasser in Norwegen

Na David, man sieht , du hast ne Nacht drueber geschlafen

In Arendal mach ich dir mal ne Rechnung auf;)

Vieles låsst sich pers. besser diskutieren.
Du hast uns allen einfach nen riesen Schreck eingejagt mit deinen Vorstellungen.

Also nischt fuer ungut, wir sind eigentlich ganz Liebe

da wird doch grade ein Auswanderer gesucht...

Matze

Hei David, an Deiner Stelle würde ich die Ideen noch mal klar strukturieren und so eine Art todo-Liste mit Zeitfenstern anfertigen, denn Du willst ja eine völlig neue Existenz gründen und auf vielen Gebieten absolutes Neuland betreten. Bei Existenzgründern gibt es hierzulande sogenannte Businesspläne, nicht ohne Grund. Mit deren Hilfe kannst Du dann strukturierter nachfragen und besser kalkulieren.

Wenn Du Dir die Zahlen mal ansiehst, die hier geliefert wurden, bist Du doch genau so schlau wie vorher. Jedes posting hatte durchaus seinen sachlichen Hintergrund und war gut gemeint, trotzdem nutzt es Dir nicht viel. Jürgen hat es richtig formuliert, wenn Du Fragen zu Immobilien in Norwegen hast, anderes Forum suchen, wenn Du Fragen zur Einreise und Jobproblematik hast, anderes Forum, diesen Weg solltest Du Frage für Frage abchecken. Foren werden Dir da aber zukünftig nicht reichen. Versuche Kenntnisse aus erster Hand zu gewinnen, Praktika in Norwegen, checke die norwegischen Vermieter, kleine Kostproben hast Du da schon bekommen, treffe Dich mit Auswanderern und so Schritt für Schritt Sach- und Fachkunde erwerben und nicht alles auf einmal.

Die Grundlage zu allem sind die Sprachkenntnisse, aber das weißt Du ja allein.

Auch als Ausländer kann man norwegische Immobilien von norwegischen Banken TEILfinanziert bekommen. Alles nur eine Frage der Verhältnismässigkeit. Kannst Du mindestens 20 % des Kaufpreises cash hinlegen und die Kreditauskünftler haben nichts negatives über Dich anzumerken, regelt die zB die Skandiabanken so etwas öfter. Dabei ist das Risiko für die Bank eher unterdurchschnittlich, weil die beliehene Immobilie sich ja schon mal in Norwegen befindet - und weil die Bank weiss, das es eher sehr selten "arme" Ausländer sind, die sich hier was kaufen.

Die Ammenmärchen von "erstmal ein paar Jahre Kunde einer norwegischen Bank sein zu müssen", werden immer dann vorgeschoben, wenn eine Bank einen Kunden als zZ als nicht (immobilien)kreditwürdig einstuft und erstmal sehen will, wie der Kunde sich in Norwegen entwickelt. Eröffnest Du dagegen ein norwegisches Konto mit zB 50 Euro-Riesen, bist Du gleich ein geschätzter Kunde.

Als Mann hättest Du extra gute Karten in der Pflegebranche. In der Branche ist man in Norwegen mittlerweile betreffs Sprache auch überaus tolerant, notgedrungen. Was man zB am Arbeitsplatz meiner Frau (Pflegeheim) selbst Nicht-Norwegern, die teils schon Jahre hier leben, als Norwegisch durchgehen lässt, ist erstaunlich.

Falls Du den Schritt jemals machen solltest, würde ich sofort nach Arbeitsaufnahme der Gewerkschaft LO beitreten. Die haben für ihre Mitglieder bei einigen Banken und Versicherungen Bedingungen geschaffen, die Du nicht an jeder Ecke bekommst.

Auf kommunaler Ebene als anerkannter "hjelpepleier" würdest Du mit umbei 130 NOK/Stunde anfangen, dazu kämen dann die diversen Zuschläge. Meine Frau, 20 Jahre in der Branche, hätte im Tagesdienst 196 NOK/Stunde + Zuschläge. Sie macht aber nur so sechs bis acht Nachtschichten im Monat, dabei liegt sie dann bei etwa brutto jährlich 320.000 NOk + Urlaubsgeld, und wird mit "harten" 36 % besteuert, nach den Steuerfreibeträgen.

Als hjelpepleier sind die sprachlichen Anforderungen natürlich nicht so hoch, wie zB bei Gehirnchirurgen, aber relativ verständlich machen musst Du Dich schon, sonst wollen die alten Leutchen nichts von Dir wissen.

Bürokauffrau: Ziemlich hoffnungslos ohne relativ flüssige Sprache. Alternative: Zweisprachig englische/spanische Korresponzenz, wird ewig gesucht und sehr gut bezahlt, im Fischexport, obwohls eher selten ausgeschrieben wird.

Hjelpepleier = examiniert als Krankenpfleger/Altenpfleger
Sykepleier = Krankenschwester

Mach doch einfach zur Bedingung, das Deine Frau mit im gleichen Betrieb unterkommt, evtl. Küche/Kantine/Putze. Unter 120 verdient da auch kaum wer und keiner reisst sich ein Bein aus.

Erstmal tschüss, muss wieder malochen

Zitat von mex_rs

PS. ich rechne mit einem deutschen Kredit zu günstigen Koditionen zwecks bageschlossenem Bausparer wäre ich blöde das dann in Norwegen bei ner Bank zu versuchen. Aber hilft mir schon weiter..und Stromverbrauch wusste ich auch noch nicht..daher gleich doppelt Danke..

Spricht einer der keine Ahnung hat!

Dein BSV kannst du vergessen, wenn du im Ausland investieren willst. Dann gibts nur das Guthaben ausgezahlt, den Anspruch auf den günstigen Kredit hast du dann nicht mehr.

Im übrigen sind wir zur Zeit mit ungefähr 4% effektiv dabei. Darlehen mit Festzins sind in Norwegen eher unüblich, mehr als 90% der ausgegeben Darlehen haben einen variablen Zinssatz, d.h. sie werden dem Diskontsatz der "Bundesbank von Norwegen" angepasst.


ich habe dir eine realistische Zahl bezüglich des Vermietungszeitraumes genannt, farsundKlaus kann das sicher in etwa so bestätigen. Wenn die die Zahlen nicht passen, die wir dir nennen, dann ist das nicht unser Problem.

Dann wirst du einer von vielen Deutschen sein, die hier kräftig auf die Schn... gefallen sind.

Und wir rechnen hier in Kronen, nicht in Euro;)